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什么叫满五唯一的房子？如何界定房屋产权是否满五唯一？
2021-09-10
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“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。唯一住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。满五唯一在查看房产证的时候可不能马虎只是看看房子对不对，房主假不假。因为对于想要购买“满五唯一”房产的购房者来说，房屋性质也很重要。
什么叫满五唯一的房子？如何界定房屋产权是否满五唯一？
如何界定房屋产权是否满五唯一？
1、满五唯一已购公房：已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，满五唯一也就不存在“满五”的问题了。
2、满五唯一房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点，满五唯一如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。唯一住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。满五唯一在查看房产证的时候可不能马虎只是看看房子对不对，房主假不假。因为对于想要购买“满五唯一”房产的购房者来说，房屋性质也很重要。
什么叫满五唯一的房子？如何界定房屋产权是否满五唯一？
如何界定房屋产权是否满五唯一？
1、满五唯一已购公房：已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，满五唯一也就不存在“满五”的问题了。
2、满五唯一房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点，满五唯一如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
